Выгодная ипотека без первоначального взноса в Сбербанке России

Приобретение жилья с помощью ипотеки – сложный и ответственный процесс, требующий времени, знаний, сил и первоначального взноса. Перед тем, как обращаться в банк, необходимо накопить определенную сумму для первоначального взноса, обычно она составляет более 5% от стоимости недвижимости. Но что же делать, если откладывать деньги возможности нет или свое жилье хочется приобрести уже сейчас? Для этого стоит рассмотреть предложения Сбербанка – ипотечный кредит без первоначального взноса.

Кто может получить ипотеку без взноса?

Эта программа разработана для следующих категорий граждан:

• молодых семей;
• граждан, не имеющих собственного жилья;
• гражданам, которые стоят на очереди по улучшению жилья долгое время;
• желающим перекредитоваться и погасить ипотечный кредит в другом банке.

Молодая семья – та, в которой возраст одного или двух супругов не достиг 35 лет.

Воспользоваться предложением банка могут только граждане РФ (физические лица), достигшие 21 года с постоянным источником дохода (более полугода на последнем месте, стаж – от 1 года).

Гарантии получения жилищного кредита возрастают у граждан, которым выплачивается зарплата на счет Сбербанка.

Условия получения ипотеки без взноса от Сбербанка

Средства по ипотечной программе выдаются только в рублях, вилка процентной ставки – 11,7 – 13,7%, максимальный срок – 30 лет.

Обязательное условие – страхование приобретаемой недвижимости, рисков гибели и утраты, повреждении на период действия договора.

Если приобретается жилье на этапе строительства и до регистрации жилой недвижимости, то процентная ставка вырастает на 1,25%.

Но, если строится загородная недвижимость, то ставку можно снизить при предоставлении в качестве залога земельного участка.

Чтобы уменьшить риски, банк может потребовать предоставить нескольких поручителей.

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Чтобы оформить кредит, необходимо подготовить для рассмотрения пакет документов для ипотеки в Сбербанке:

• заявление-анкета желающего взять кредит и созаемщиков, залогодателей или поручителей физических или юридических лиц;
• паспорт всех лиц, принимающих участие в получении кредита;
• документы, которые подтверждают платежеспособность клиента (справка 2НДФЛ, копии трудовой книжки), для получателей зарплаты на карту Сбербанка эти условия выполнять не нужно.
• документы по залогу, если при оформлении кредита в этом качестве выступает другой объект недвижимости. Данные могут предоставляться в течение 120 дней с момента решения по кредиту.
• документы по приобретаемой недвижимости.

Способы погашения

Заемщик имеет право самостоятельно выбрать равные или дифференцированные платежи, в равных частях погашается сумма процентов и основного долга.

Как правило, первые дифференцированные платежи намного больше последних, причем большая часть суммы – это проценты банка.

Эта ипотечная программа банка предполагает погашение кредита досрочно, но не ранее, чем через 3 месяца с момента оформления кредитного договора, сумма – не менее 15000 рублей.

При невыполнении обязательств и несвоевременном внесении платежей действуют штрафные санкции: удвоенные процентные ставки по просроченной задолженности.

Что такое «тринадцатый платеж»?

«Тринадцатый платеж» – это годовая сумма выплат страховки здоровья заемщика и жилого помещения.

Ежегодный платеж может достигать суммы ежемесячной выплаты по кредиту, именно поэтому ему присвоено такое название.

Первая выплата включается в сумму кредита, а последующие платежи можно вносить на депозитный счет банка частями или полностью, еще один вариант – договориться со страховой компанией или банком о рассрочках.

Рефинансирование кредита другого банка – вариант ипотеки без взноса

Сбербанк предлагает возможность рефинансирования кредита другого банка.

Чтобы оформить ипотеку, нужно предоставить полный список документов для ипотеки в Сбербанке, который указан выше.

Исключение – клиенты банка, получающие зарплату на счет в Сбербанке (для них действуют специальные условия – для оформления кредита достаточно предоставить специалисту только паспорт гражданина РФ).

Оформить ипотечный кредит на жильё в Сбербанке без первоначального взноса могут только определенные категории граждан РФ (молодые семьи и те, кто не имеет собственного жилья, долго стоит на очереди) и желающие перекредитоваться.

Чтобы оформить кредит, необходимо предоставить необходимые документы, при необходимости найти поручителей и отдать в залог недвижимость.