Калькулятор ипотечного кредита Сбербанка: условия, программы

Сбербанк – это банк, который предлагает своим клиентам огромный перечень кредитных продуктов. Отличаются разнообразием и ипотечные программы. Основной особенностью Сбербанка можно назвать то, что здесь можно получить ипотеку под наиболее выгодный процент по сравнению с другими банками. Большим преимуществом Сбербанковских ипотечных кредитов является отсутствие комиссий. Но в то же время Сбербанк предъявляет к заемщикам достаточно строгие требования. Рассмотрим выгодные ипотечные кредиты Сбербанка.

Среди базовых программ кредитования можно выделить три продукта:

1. кредит на приобретение готовой недвижимости
2. на приобретение строящегося жилья
3. на постройку жилого дома

Все эти кредиты выдаются заемщикам на срок до тридцати лет, а величина первоначального взноса должна быть не меньше 10%. Процентные ставки на приобретение жилья начинаются от 12%, а на строительство – от 12,5%.

При этом итоговая величина процентной ставки будет зависеть от нескольких параметров:

• срока кредита
• имеющегося первоначального взноса, а также от того
• получает ли клиент зарплату на карту Сбербанка

Помимо указанных базовых программ ипотечного кредитования действуют в Сбербанке и специальные программы.

К этой категории относятся следующие кредитные продукты:

1. рефинансирование ипотечных кредитов в Сбербанке, полученных в другом банке.Таким продуктом можно воспользоваться, если возникла необходимость погасить жилищный кредит на приобретение или строительство, взятый в другом банке.
   При этом полученная сумма не может превышать сумму оставшегося основного долга по кредиту, который планируется рефинансировать.

   Процентная ставка по рефинансированию колеблется от 12,25% до 12,75% и зависит от срока кредита для клиентов, которые получают свою заработную плату на карточку Сбербанка. Для прочих заемщиков процентная ставка по ипотечным кредитам становится больше на 1%.



2. кредит на загородную недвижимость.В этой программе могут участвовать те клиенты, которые желают приобрести или построить дачу, садовый дом и прочую подобную недвижимость.Выдается такой кредит и на покупку земельного участка. Срок кредита может составлять до 30 лет, величина процентной ставки начинается от 12%.
   Первоначальный взнос не может составлять менее 15%



3. кредит на приобретение гаража. Желающие приобрести гараж могут получить до 85% от его стоимости на срок до 30 лет. Процентная ставка начинается от 12,5% и зависит от срока кредита, величины первоначального взноса и других факторов.
4. ипотека с использованием средств материнского капитала.Сбербанк предоставляет широкие возможности для молодых родителей, имеющих сертификат на материнский капитал.Они имеют полное право участвовать в программах приобретения готового или же строящегося жилья, подтвердив первоначальный взнос средствами материнского капитала.Для этого помимо всех основных документов для оформления ипотеки необходимо предоставить сертификат, а также справку из пенсионного фонда об остатке средств имеющегося материнского капитала.



5. военная ипотека.Такой кредит предоставляется военным, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе и имеют право на получение целевого займа.Военная ипотека выдается на срок до двадцати лет, при этом срок возврата финансовых средств должен наступить до того, как заемщику исполнится 45 лет.Сумма кредита не должна превышать 90% от стоимости жилья. 
   Процентная ставка составит всего лишь 10,5%.



6. Сбербанк предоставляет особые условия ипотечного кредитования для молодых семей, а также для тех, кто желает стать обладателем квартиры в новостройке.Ипотечный кредит Сбербанк даёт молодой семье, в которой хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет. Процентная ставка начинается 10,5% и может достигать 13,25% и зависит:
   • от срока кредита
   • первоначального взноса
   • от количества детей в семье.

   Первоначальный взнос не должен быть менее 10%, в его качестве может быть использован материнский капитал или же, например, жилищные сертификаты. Можно привлекать созаемщиков, в качестве которых обычно выступают родители супругов.

   Для приобретения жилья в новостройке кредит выдается на срок до 12 лет, а процентная ставка составляет 12%.

   Первоначальный взнос не должен составлять менее 12% от стоимости квартиры.

   Акция действует до конца 2013 года.

Ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанк не предлагает. Более детально рассчитать ипотечный кредит вам могут в Сбербанке.

Таким образом, видно, что Сбербанк предлагает большое количество ипотечных программ, из которых каждый заемщик, желающий стать обладателем собственного жилья, может выбрать наиболее подходящий для себя вариант исходя из потребностей и своих возможностей.

Основными преимуществами кредитов на недвижимость от Сбербанка являются:

• низкие процентные ставки
• возможность использования сертификатов
• отсутствие комиссий разного рода
• льготные условия для клиентов, получающих заработную плату на карточку банка.