Использование материнского капитала для ипотеке в Сбербанке

Сегодня материнский капитал, как правило, используют с целью улучшения своих жилищных условий. Имея достаточно большую сумму для первоначального взноса, люди обращаются в Сбербанк, чтобы купить квартиру в ипотеку, так как он предлагает самые выгодные условия сотрудничества. Однако не всегда материнский капитал является стимулом для получения ипотеки. Бывает, когда с его помощью закрывают уже имеющийся ипотечный кредит. Каждый из предложенных вариантов имеет свои нюансы, которые будут рассмотрены ниже.

Чтобы материнский капитал был зачислен в качестве первоначального взноса, необходимо пройти стандартную процедуру оформления кредита. Помните, что ипотека молодым семьям выдается под льготный процент. Дополнительно клиент должен предоставить в банк документ, который подтверждает его право на получение средств материнского капитала и выписку из Пенсионного фонда. В выписке должны содержаться данные о сумме материнского капитала, которая находится там в данный момент времени. С выпиской можно не торопиться. Ее можно предоставить в течение 4 месяцев после получения одобрения кредитной заявки. Однако стоит помнить, что эта выписка действительно только 30 дней с момента ее получения.

Для перечисления денег на кредитный счет в Сбербанке в ближайшем отделении ПФР необходимо написать соответствующее заявление. Чтобы сотрудники Пенсионного фонда могли проверить целевое использование материнского капитала, необходимо дополнительно предоставить справку об одобрении банком кредитной заявки. Обычно срок рассмотрения заявления и перечисления средств составляет 1 месяц. Чтобы не ходить лично в отделение ПФР, можно подать заявку электронно. Это можно сделать на сайте оказания государственных услуг или на официальном сайте ПФР. Если в течение 6 месяцев средства не будут перечислены, то в выдаче кредита может быть отказано.

Важным моментом является то факт, что ипотечный кредит с использованием материнского капитала можно не только для приобретения готового жилья. Клиент может вложиться в строящийся дом. В этом случае процентная ставка будет немного ниже. Если же этот дом строится при поддержке средств Сбербанка, то годовая ставка может составлять всего 8-10%. Чтобы заранее узнать ориентировочную ставку по кредиту можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Более того, оформляя ипотеку с привлечение материнского капитала, клиенту автоматически открывается еще одна кредитная линия с лимитом до 200 тысяч рублей. При выпуске персонифицированной карты, кредитный лимит можно восстанавливать. Также будет действовать льготный период кредитования, когда денежными средствами можно пользоваться абсолютно бесплатно.

В тех случаях, когда у клиента уже есть открытый ипотечный кредит, материнский капитал можно использовать с целью частично-досрочного или полного досрочного погашения. Чтобы воспользоваться данным методом, необходимо соблюсти несколько условий. Во-первых, должно пройти 6 месяцев с момента получения сертификата на материнский капитал, чтобы его можно было потратить. Во-вторых, необходимо заранее прийти в отделение Сбербанка, чтобы написать заявление на досрочное погашение всего или части основного долга в очередную дату планового платежа. Если происходит частичное гашение долга, то сотрудники банка к моменту внесения суммы подготовят новый график гашения.

Уладив формальности с банком, нужно идти с ближайшее отделение ПФР. Там также пишется заявление на перевод средств на банковский счет к определенной дате. Специалистам нужно будет время, чтобы все проверить, поэтому писать заявление следует заранее. Базовый пакет документов для перевода средств на кредитный ипотечный счет включает в себя непосредственно заявление, копию сертификата на получение материнского капитала, выписку из банка о состоянии кредитного счета (важно, чтобы сумма основного долга превышала или была равна сумме материнского капитала) и копию кредитного договора. Однако сотрудники ПФР могут затребовать дополнительные документы. Особенно это актуально, когда у клиента оформлена ипотека без взноса на начальном этапе.

Напомним, что госорганы, как правило, работают достаточно долго. Поэтому имеет смысл заранее согласовать возможную дату перечисления денег на кредитный счет перед тем, как писать заявление на частично-досрочное гашение.

После поступления денег на банковский счет, специалисты обязаны пересчитать график гашения и выдать новый, где сумма планового платежа будет гораздо ниже. Однако срок полного закрытия кредита не меняется. Сегодня Сбербанк предлагает клиентам осуществлять частичное и полное досрочное гашение без оплаты каких-либо штрафов и комиссий. Выдача новых ипотечных кредитов также не сопровождается взиманием средств. Это достаточно выгодные условия ипотеки, которые до сих действуют только в крупных федеральных финансовых структурах.

Помните: независимо от времени использования материнского капитала, вы всегда остаетесь в выигрыше. Если он используется для того, чтобы купить в ипотеку новую квартиру, то вам будет предложена пониженная процентная ставка. Это позволит сэкономить существенную сумму на выплате процентной части задолженности. В случае внесения средств после регистрации ипотеки, вы гасите существенную часть основного долга, закрывая кредит или снижая сумму планового платежа.



Пожалуйста, поделитесь статьей, если она вам понравилась: